Снос и демонтаж зданий и сооружений

Нужно снести крупный объект, а не сарай? Компания Благоустройство 64 выполняет снос зданий и сооружений спецтехникой — промышленный и частный демонтаж кирпича, бетона и металла, с сортировкой и вывозом.

Снос здания отличается от сноса дачного домика не только масштабом. Капитальное строение выше, тяжелее и прочнее, стоит обычно в застройке, связано с сетями и соседними объектами. Здесь уже нельзя действовать по обстоятельствам: порядок разборки, направление обрушения, место для обломков и маршрут самосвалов определяют заранее.

Какие объекты сносим

• Жилые дома и коттеджи — кирпичные, блочные, с железобетонными перекрытиями и подвалами.
• Нежилые здания — магазины, павильоны, склады, мастерские, конторы.
• Хозяйственные и сельские строения — фермы, коровники, зернохранилища, котельные.
• Промышленные сооружения — цеха, боксы, эстакады, опоры, фундаменты под оборудование.
• Металлические конструкции — ангары, каркасы, навесы, резервуары: демонтаж металлоконструкций.
• Гаражи — кирпичные, из плит, металлические: демонтаж гаражей.
• Недострои и аварийные здания, которые дешевле убрать, чем достраивать или усиливать.

Полный снос и частичный демонтаж

• Полный снос. Здание убирают целиком, включая фундамент и подземную часть, площадку планируют под новое строительство.
• Снос до нулевой отметки. Убирают надземную часть, фундамент оставляют — если он пойдёт в дело или будет демонтирован позже.
• Частичный демонтаж. Сносят пристройку, этаж, крыло, отдельные стены и перекрытия при реконструкции. Самый ответственный вид работ: нагрузки в оставшейся части перераспределяются, поэтому порядок разборки и временные крепления должен определять проект или инженер-конструктор.
• Демонтаж конструкций. Кровли, перегородки, стяжки, оборудование — без затрагивания несущего остова.

Расценки на снос домов разных размеров, хозяйственных построек, заборов и на вывоз мусора — в таблицах ниже. Стоимость сноса крупного или нестандартного объекта считаем по смете после осмотра.

Что сносим

• Здания и капитальные строения любой высоты;
• Промышленные и хозяйственные сооружения;
• Металлоконструкции, ангары, гаражи.

Как мы работаем

• Снос экскаваторами и гидромолотом;
• Сортировка лома и строительного мусора;
• Вывоз и утилизация на полигон;
• Демонтаж фундамента и расчистка площадки.

Этапы сноса здания

1. Обследование. Выезжаем на объект: смотрим конструкцию, материал стен и перекрытий, состояние, высоту, подземную часть, окружение и подъезды.
2. Смета и порядок работ. Определяем способ, технику, последовательность разборки, сроки и стоимость.
3. Отключение сетей. Электричество, газ, вода, канализация, тепло и связь должны быть отключены владельцами сетей; подтверждение отключения получает заказчик.
4. Подготовка площадки. Ограждаем опасную зону, определяем место для сортировки и погрузки.
5. Внутренний демонтаж. Убираем окна, двери, перегородки, инженерное оборудование, отделку — то, что нужно отделить от каменного боя.
6. Разборка остова. Сверху вниз: кровля, перекрытия, стены. Экскаватор обрушивает конструкции в заданную сторону, гидромолот дробит железобетон.
7. Сортировка. Металл, бетон и кирпич, дерево, прочий мусор — раздельно.
8. Вывоз. Отходы вывозим самосвалами по мере накопления, чтобы не загромождать площадку.
9. Фундамент и планировка. Разбираем подземную часть, засыпаем котлован, разравниваем территорию.

Техника

Основная машина — экскаватор: ковшом он обрушивает стены и грузит обломки, гидромолотом разбивает бетон, армопояса, плиты и фундаменты. Металлоконструкции режем газом и разбираем по узлам. На высоте и в местах, куда стрела не достаёт или где рядом стоят другие здания, работаем вручную — отбойными молотками и перфораторами, со спуском обломков внутрь контура. Какую технику ставить, зависит от высоты здания, материала и ширины подъездов.

Что влияет на сроки и стоимость

• Объём и материал. Кирпич, монолит, сборный железобетон, металл разбираются с разной скоростью.
• Высота. Чем выше здание, тем больше ограничений по технике и безопасности.
• Окружение. Соседние дома, дорога, линии электропередачи, газопровод сужают выбор способов.
• Подземная часть. Подвалы, приямки, фундаменты под оборудование.
• Сортировка и вывоз. Расстояние до полигона, число рейсов, доля металла.
• Режим работ. В жилой застройке шумные работы ведут в разрешённые часы.

Документы и согласования

Снос объекта капитального строительства — процедура, у которой есть формальная сторона: уведомление органа местного самоуправления о планируемом сносе и о его завершении, в ряде случаев — проект организации работ по сносу, отключение от сетей по условиям их владельцев, снятие объекта с кадастрового учёта. Подготовка этих документов лежит на собственнике или застройщике. Требования зависят от вида объекта, поэтому уточните их в администрации до начала работ; мы подскажем, какие сведения о способе и сроках сноса для этого понадобятся.

Вторичные материалы

От здания остаётся не только мусор. Металл — балки, арматура, трубы, кровля — идёт в лом. Целые плиты, блоки ФБС и кирпич можно использовать повторно. Бетонный и кирпичный бой пригоден для отсыпки проездов и площадок, засыпки котлована на месте снесённого здания. Чем больше материала остаётся на площадке или уходит в переработку, тем меньше рейсов на полигон.

С чем удобно заказать

После сноса площадку обычно готовят под следующее использование: расчистка под строительство, планировка бульдозером, котлован под новое здание, вывоз грунта. Старое ограждение территории уберёт демонтаж забора, отдельные стены при реконструкции — демонтаж кирпичной стены.