Демонтаж гаражей

Гараж сносят, когда он мешает стройке, попал под снос по решению администрации или просто отслужил своё: стены пошли трещинами, крыша течёт, а ворота вросли в землю. Работа кажется небольшой, но в ней есть всё, что бывает при сносе дома: перекрытие над головой, подземная часть — смотровая яма и погреб, — соседние постройки вплотную и несколько машин мусора на выходе.

Компания Благоустройство 64 демонтирует гаражи в частном секторе, гаражных кооперативах и на дачах в Саратове и области — отдельно стоящие, пристроенные к дому и стоящие в ряду.

Когда гараж сносят, а когда разбирают

• Снос — быстрый демонтаж техникой, материалы идут в мусор. Подходит для ветхих строений и когда важен срок.
• Разборка с сохранением материалов — кирпич, плиты перекрытия, фундаментные блоки, ворота и металл снимают аккуратно, чтобы использовать повторно. Дольше, но часть затрат возвращается.
• Перевозка — металлический гараж можно не резать, а перевезти на новое место целиком или в разобранном виде.
• Частичный демонтаж — замена кровли и перекрытия, разборка одной стены под расширение, снос пристройки.

Демонтаж по типам гаражей

• Металлический («ракушка», сварной) — режем на части или увозим целиком манипулятором. Работа на несколько часов. Сборные гаражи на болтах разбираем по панелям.
• Кирпичный — разбираем вручную с сохранением кирпича или сносим экскаватором. Кладка на известковом растворе разбирается чисто, на цементном кирпич чаще идёт в бой.
• Из блоков — пеноблок, шлакоблок, керамзитобетон: разборка техникой, бой — в самосвалы.
• Из железобетонных плит — плиты снимаем краном, целые можно продать или использовать.
• Деревянный и каркасный — разбираем вручную, как сарай.

Перекрытие, яма и погреб

Самая ответственная часть — перекрытие. Плиты снимают краном до разборки стен; монолитное перекрытие и кровлю по балкам разбирают сверху, не оставляя людей под нависающими частями. Только после этого берутся за стены.

Смотровую яму и погреб нельзя просто завалить боем: пустоты между обломками годами дают осадку. Стенки ямы разбираем или оставляем по согласованию, полость заполняем песком или грунтом слоями с трамбовкой. Если на месте гаража будет стройка, скажите об этом заранее — тогда яму засыпаем с расчётом на будущую нагрузку, а фундамент вынимаем полностью.

Порядок работ

1. Осмотр. Смотрим конструкцию, подъезд, соседние постройки, наличие ямы и погреба; называем цену и срок.
2. Подготовка. Вы освобождаете гараж от вещей; мы отключаем электричество и убираем проводку.
3. Ворота и кровля. Снимаем ворота, кровельное покрытие, утеплитель.
4. Перекрытие и стены. Разбираем сверху вниз.
5. Пол и фундамент. Демонтируем, если нужно освободить участок полностью.
6. Яма и погреб. Засыпаем с послойной трамбовкой.
7. Вывоз. Грузим и вывозим мусор, планируем площадку.

Техника и ручная разборка

Отдельно стоящий гараж с нормальным подъездом быстрее всего сносит экскаватор, при необходимости с гидромолотом; плиты и металлические гаражи поднимает манипулятор или автокран. В ряду гаражей и вплотную к дому работаем вручную и малой техникой: стены разбираем перфораторами и отбойными молотками, металл режем болгаркой или газом. Общую с соседом стену оставляем или разбираем только по согласованию с ним.

Сроки

Металлический гараж убираем за несколько часов, кирпичный или блочный на одну машину — за один-два дня вместе с вывозом. Срок увеличивают ручная разборка в стеснённых условиях, сохранение кирпича, глубокий погреб и монолитное перекрытие. В гаражном ряду время уходит ещё и на то, чтобы вывозить мусор небольшими машинами по узкому проезду.

Документы и согласования

Мы выполняем сами работы; права на гараж и землю — вопрос владельца. Перед сносом гаража в кооперативе стоит предупредить правление и соседей по ряду, а если гараж стоит на кадастровом учёте — уточнить в МФЦ или у кадастрового инженера, как снять его с учёта после сноса. Для организаций работаем по договору с актами выполненных работ.

Что остаётся после демонтажа

Ровная площадка без ям и торчащей арматуры. От кирпичного гаража на одну машину получается несколько самосвалов боя; часть чистого кирпичного и бетонного боя можно оставить для отсыпки проезда или дна будущей площадки. На освободившемся месте делаем площадку для автомобиля или готовим основание под новый гараж.

Цена

Стоимость зависит от объёма, материалов, подъезда для техники и состава работ. Называем её после бесплатного осмотра; смета фиксируется до начала работ. Позвоните +7 (903) 328-7406 — сориентируем по телефону.

Для гаража на цену влияют материал стен и перекрытия, размеры, наличие ямы и погреба, подъезд для техники и объём мусора. Металл и целые плиты имеют остаточную стоимость — её можно зачесть в смету. Другие постройки — в разделе демонтажные работы.