Снос и демонтаж дачных домов

Старый дом мешает новой стройке? Компания Благоустройство 64 выполняет снос и демонтаж дома с вывозом мусора — за один-два дня участок готов под новый фундамент. Сносим вручную или техникой, аккуратно и в срок.

Старый дачный дом редко стоит перестраивать: фундамент рассчитан на лёгкие стены, планировка тесная, дерево отслужило своё. Проще освободить пятно и строить заново. Сам снос занимает немного времени — основная работа начинается после: гору обломков нужно погрузить, вывезти и оставить участок в таком виде, чтобы на него могли зайти строители.

Когда дом сносят

• Дом ветхий или аварийный. Просел фундамент, сгнили венцы и перекрытия, по стенам пошли трещины.
• Участок куплен под новое строительство, и старая дача на нём не нужна.
• После пожара. Остатки стен и кровли опасны и мешают что-либо делать на участке.
• Реконструкция дороже нового дома. Так бывает, когда менять нужно всё, кроме стен.
• Нужно убрать только часть. Веранду, пристройку, мансарду или второй этаж — с сохранением основного объёма.

Способы сноса

• Экскаватором. Машина разбирает дом сверху вниз, уплотняет обломки и грузит их в самосвалы. Дачный дом уходит за один день. Нужны въезд на участок и место для манёвра.
• Вручную. Бригада снимает кровлю, перекрытия, затем стены. Так работаем в плотной застройке, при узких проездах, рядом с газовой трубой и проводами, а также если нужно сохранить материал.
• Комбинированно. Шифер, окна, двери и то, что хозяин хочет оставить, снимаем руками, коробку ломает техника.

Что выгоднее в вашем случае, определяем на выезде: по подъезду, материалу стен и расстоянию до соседей.

Сроки и цены по размеру дома

В таблицах ниже цены даны по размерам дома в плане — от 4×4 до 10×10 метров, отдельно для каркасных, бревенчатых и кирпичных домов. Каркасный дом 4×4 метра стоит от 15 000 рублей, кирпичный такого же размера — 17 000 рублей. Там же указан срок: от одного дня для небольших домов до трёх дней для деревянного дома 10×10 метров. Для сгоревших домов расчёт идёт за квадратный метр. Уборка и вывоз мусора считаются по отдельной таблице — по объёму и числу машин.

Какие дома сносим

• Деревянные и каркасные дома;
• Кирпичные дома и коттеджи;
• Сгоревшие дома после пожара.

Что входит

• Снос строения вручную или экскаватором с гидромолотом;
• Демонтаж старого фундамента, если нужно;
• Сбор, погрузка и вывоз всего мусора — без завалов на участке;
• Расчистка площадки под новое строительство.

Как проходит снос дома

1. Выезд. Осматриваем дом, фундамент, подъезд, соседние постройки. Называем способ, срок и цену.
2. Отключение коммуникаций. Электричество, газ и воду отключают до начала работ. Заявки в сетевую и газовую организации подаёт собственник — закладывайте на это время заранее.
3. Освобождение дома. Вывозим мебель и вещи, которые вам не нужны. Всё ценное лучше забрать до нашего приезда.
4. Съём кровли. Шифер и другие листовые материалы снимаем отдельно, чтобы не смешивать с остальным мусором.
5. Разборка коробки. Перекрытия, стены, перегородки, печь и дымоход.
6. Фундамент и подпол. По согласованию разбиваем фундамент, засыпаем погреб и подпольные ямы.
7. Погрузка и вывоз. Отходы вывозим самосвалами на полигон.
8. Планировка. Разравниваем площадку.

Что делать с фундаментом

Под новый дом старый фундамент почти всегда убирают: у него другие размеры, неизвестная глубина и состояние. Оставляют его в двух случаях — если на том же месте ставят лёгкую постройку и основание в порядке или если участок пока не застраивается. Столбчатые опоры и мелкая лента дачного дома извлекаются быстро, заглублённую ленту и плиту разбивают гидромолотом. Погреб под домом нужно не просто завалить обломками, а засыпать грунтом с уплотнением, иначе на этом месте останется провал.

Что влияет на цену

• Материал и размер. Основа расчёта — по ним составлены таблицы.
• Этажность и мансарда. Высокий дом разбирать дольше, отходов больше.
• Печь, погреб, пристройки. Кирпичная печь с трубой и веранда добавляют объём.
• Подъезд. Узкая улица, на которой самосвалу не развернуться, увеличивает время погрузки.
• Соседи. Если дом стоит на меже или вплотную к чужой постройке, часть работ идёт только вручную.
• Содержимое. Дом, набитый старой мебелью и вещами, даёт заметно больше мусора.

Документы

Если дом стоит на кадастровом учёте, до сноса в местную администрацию подают уведомление о планируемом сносе, а после — уведомление о его завершении; затем кадастровый инженер составляет акт обследования, и объект снимают с учёта. Этим занимается собственник. Порядок для вашего участка уточните в администрации или МФЦ.

С чем удобно заказать

Вместе с домом обычно убирают всё старое на участке: сараи, баню, гараж, забор. Заросший сад расчистим — расчистка участка под строительство, площадку выровняем — планировка трактором, а под новый дом выкопаем котлован.