Котлован для дома

Дом с цокольным этажом, подвалом или встроенным гаражом начинается с котлована глубиной 2–3 метра на всё пятно застройки. Это сотни кубометров грунта и несколько дней работы экскаватора с самосвалами. Компания Благоустройство 64 копает такие котлованы на участках ИЖС и в коттеджных посёлках в Саратове и области.

Глубокий котлован отличается от мелкого не только объёмом. Здесь появляются откосы, съезд для техники, вода на дне и вопрос, куда девать сотни кубометров грунта. Всё это решается до первого ковша — на осмотре и в смете.

Когда дому нужен глубокий котлован

• Цокольный этаж — жилые или технические помещения, частично заглублённые в землю.
• Подвал под всем домом или его частью: техническое помещение, кладовая, мастерская.
• Встроенный гараж ниже уровня земли — с котлованом под сам гараж и выемкой под въездной пандус.
• Дом на склоне — с одной стороны котлован глубокий, с другой выходит почти на поверхность; грунт срезают уступом.

Если подвала в проекте нет, копать на всю площадь дома не нужно: под плиту хватит неглубокого котлована под фундамент, под ленту — траншей.

Особенности глубокого котлована

• Откосы. При глубине больше полутора метров стенки делают наклонными: в суглинке примерно 1:0,5, в песке — положе. Из-за этого котлован поверху заметно шире дома — это нужно учесть при посадке на участке.
• Съезд. Для экскаватора и подачи материалов оставляем пандус, который засыпают в конце.
• Вода. При близких грунтовых водах устраиваем приямки и откачку, а вокруг будущего цоколя закладываем дренаж фундамента.
• Грунт. Часть оставляем на обратную засыпку пазух, остальное вывозим.
• Соседние строения. Рядом с чужим фундаментом или забором стенку крепят щитами или копают короткими захватками, чтобы не оголить основание соседней постройки.

Размеры котлована и место на участке

По дну котлован больше дома на рабочее пространство — обычно 0,5–1 метр с каждой стороны: стены цоколя нужно опалубить, гидроизолировать и утеплить снаружи. Поверху к этому добавляется заложение откосов. Для дома 10×12 метров с цоколем глубиной 2,5 метра выемка поверху выходит примерно 14×16 метров и больше. Вокруг неё нужны ещё проезд для самосвалов и место под отвал — поэтому на узком участке сначала проверяем, помещается ли всё это между соседскими заборами.

Сколько грунта получится

Для дома 10×12 метров с цоколем глубиной 2,5 метра и откосами объём выемки — около 400–450 м³ в плотном теле, а с учётом разрыхления — 500 м³ и больше. Это 25–30 рейсов самосвала на 20 м³. Поэтому куда везти грунт и где его временно сложить, решаем до начала работ.

На обратную засыпку пазух уходит заметная часть вынутого — оставляем её в отвале в стороне от бровки. Плодородный слой складываем отдельной кучей: после стройки он вернётся на участок. Глину, которая не нужна, можно пустить на поднятие низких мест участка — это дешевле, чем вывозить её и потом завозить грунт обратно.

Как мы копаем котлован под дом

1. Осмотр и расчёт. Сверяем проект с участком: посадку дома, откосы, въезд, место для отвала. Считаем объём и рейсы.
2. Разметка. По вынесенным осям отмечаем границы по дну и по верху откоса.
3. Снятие плодородного слоя на пятне котлована и в зоне проезда техники.
4. Разработка грунта. Экскаватор идёт от дальнего края к съезду, самосвалы подъезжают по очереди. До проектной отметки оставляем 10–15 см.
5. Водоотлив. Если появилась вода, копаем приямок и ставим насос.
6. Зачистка дна. Последний слой снимаем вручную по нивелиру перед приходом фундаментщиков.

Вода и размокание дна

На глинистых грунтах Саратова вода в глубоком котловане — обычное дело: верховодка приходит по прослойкам и после дождей стекает со стенок. Сама по себе она не страшна, если её вовремя откачивать и не давать дну раскисать. Опасен котлован, простоявший открытым месяц: стенки оплывают, дно превращается в грязь, и перед бетонированием его приходится чистить заново. Копку планируем под готовность фундаментной бригады.

Что подготовить заказчику

• Проект дома или раздел по фундаменту: размеры цоколя, отметка подошвы, толщина подушки.
• Вынесенные оси. Их выносит геодезист; по ним размечаем границы котлована.
• Въезд. Ворота или проём в заборе шириной от трёх метров и дорогу, которая выдержит гружёный самосвал.
• Решение по грунту: сколько оставить на засыпку и подсыпку, куда сложить, что вывезти.
• Сведения о сетях на участке и договорённость с соседями, если техника будет работать у общей границы.

Стоимость котлована для дома

Основную часть суммы составляют работа экскаватора и вывоз грунта, поэтому цена зависит от объёма, дальности вывоза и подъезда. Дороже выходят участки, где самосвалу негде развернуться, тяжёлая мокрая глина и работа у соседних построек с креплением стенок. Стоимость называем после бесплатного осмотра участка и по проекту дома: смета фиксируется до начала работ. Позвоните +7 (903) 328-7406 — сориентируем по размерам и глубине.