Дренаж вокруг дома

Вода у фундамента — причина сырого подвала, плесени на цоколе, выдавленной морозом отмостки и трещин в стенах. На глинистых грунтах к этому добавляется пучение: влажная глина зимой расширяется и поднимает мелкий фундамент неравномерно. Дренаж вокруг дома перехватывает воду раньше, чем она дойдёт до стен, и держит грунт у фундамента сухим.

Компания Благоустройство 64 делает дренаж у новых и жилых домов в Саратове и области: от шурфа и нивелировки до колодцев, сброса и восстановления отмостки.

Когда дому нужен дренаж

• в подвале или подполе весной появляется вода либо стены постоянно сырые;
• цоколь мокнет, на нём выступают соли и плесень, отслаивается отделка;
• отмостка отошла от стены, просела или её выдавило вверх;
• дом стоит на глине, в низине или на склоне, и вода идёт к нему с верхней стороны;
• планируется подвал, цокольный этаж или заглублённый гараж.

Дренаж не всегда обязателен. Дом без подвала на высоком сухом месте с исправной отмосткой и водостоками обычно обходится без него. Если мокнет только полоса у стен после дождя, сначала стоит отвести воду с крыши — возможно, этого хватит.

Кольцевой или пристенный

• Кольцевой — труба идёт вокруг дома в 1,5–3 метрах от стен. Подходит для уже построенных домов: фундамент не откапывают, отмостку не ломают. Ближе рискованно для фундамента, дальше падает эффективность.
• Пристенный — труба у самого фундамента, вместе с гидроизоляцией стен и обратной засыпкой песком. Делают при строительстве или когда подвал уже течёт и стены всё равно нужно откапывать. Подробно — на странице дренаж фундамента.

Контур не обязательно замыкать. Если вода приходит с одной стороны, например со склона, иногда достаточно дрены с верхней стороны дома и по бокам. Решаем после шурфов и нивелировки.

Глубина и уклон

Чтобы дренаж защищал подвал, труба должна лежать ниже уровня его пола; обычно её кладут на 30–50 см ниже подошвы фундамента. Для кольцевого дренажа на расстоянии от стен это безопасно. Для дома без подвала на мелкой ленте дренаж делают неглубоким — он убирает верховодку и снижает пучение.

Уклон трубы — 0,5–1 см на метр в сторону приёмного колодца. При периметре дома в 40 метров и сбросе в одну точку перепад между верхней и нижней точкой составит 10–20 см на каждую ветку — его закладываем в глубину траншеи заранее и проверяем нивелиром при укладке.

Как делаем

1. Обследование. Шурфом определяем глубину фундамента и уровень воды, нивелиром — уклоны и точку сброса.
2. Траншея. Копаем по контуру с уклоном к самой низкой точке. У жилого дома — мини-экскаватором и вручную, грунт складываем с внешней стороны.
3. Дрена. Укладываем геотекстиль, щебень, перфорированную трубу, щебень, заворачиваем геотекстиль.
4. Колодцы. На углах ставим смотровые колодцы, в нижней точке — приёмный.
5. Сброс. Выводим трубу в канаву или ливнёвку либо ставим в приёмный колодец насос.
6. Засыпка. Засыпаем траншею песком и грунтом, восстанавливаем газон, дорожки и отмостку.

Куда уходит вода

Самотёком — в придорожную канаву, овраг или нижнюю часть участка, если рельеф позволяет. Когда дом стоит в низине и сбросить воду самотёком некуда, в приёмный колодец ставят дренажный насос с поплавком: он включается сам, когда колодец наполняется, и перекачивает воду за участок или в накопитель для полива. Насосу нужна розетка и защита от замерзания напорной трубы. Место сброса определяем до начала копки — без него дренаж превращается в подземный бассейн вокруг дома.

Чего нельзя делать

• Копать ниже подошвы вплотную к фундаменту на большой длине — грунт из-под дома может уйти. Поэтому кольцевой дренаж и отодвигают от стен.
• Сливать в дренаж воду с крыши. В ливень труба переполнится и начнёт замачивать грунт у фундамента. Для кровли делают отдельную ливнёвку; системы сводят только в колодце.
• Оставлять траншею открытой на время дождей. Вода в ней размягчает грунт у фундамента.
• Обходиться без колодцев. Через несколько лет трубу понадобится промыть, и сделать это можно только через них.
• Сажать вплотную к трассе деревья — корни со временем прорастают в трубу.

Стоимость дренажа вокруг дома

Цена зависит от периметра дома, глубины траншеи, типа грунта, числа колодцев, способа сброса и объёма восстановления покрытий. Кольцевой дренаж обходится дешевле пристенного: не нужна откопка стен и гидроизоляция. Материалы считаются отдельно от работ. Стоимость называем после бесплатного осмотра, смета фиксируется до начала работ. Позвоните +7 (903) 328-7406 — сориентируем по телефону.

С чем удобно заказать

Вместе с дренажом обычно делают ливнёвку и водоотводные лотки у въезда и крыльца, а после засыпки — отсыпку вокруг дома. Лишний грунт забирает вывоз грунта. Общая страница — дренаж участка.