Демонтажные работы

Старый дом, баня, сарай или фундамент мешают стройке и занимают место? Компания Благоустройство 64 выполняет демонтажные работы под ключ — снос построек любой сложности с уборкой и вывозом мусора. После нас остаётся чистая ровная площадка, готовая под новое строительство.

Демонтаж — это не только «сломать». Постройку нужно отключить от сетей, разобрать так, чтобы ничего не упало на соседний участок, отделить то, что можно использовать повторно, погрузить и вывезти остальное. На вывоз и уборку нередко уходит столько же времени и денег, сколько на сам снос, поэтому считать работу стоит целиком — от первого выезда до ровной площадки.

Снос и разборка: в чём разница

• Снос техникой. Экскаватор обрушивает постройку и сразу грузит обломки в самосвалы. Самый быстрый способ, когда материалы не нужны и на участок есть подъезд.
• Ручная разборка. Здание разбирают в порядке, обратном строительству: кровля, перекрытия, стены. Так сохраняют кирпич, брус, доску, металл. Способ медленнее, но незаменим в тесной застройке и там, куда техника не заедет.
• Частичный демонтаж. Убирают только часть: пристройку, веранду, стену, кровлю, перекрытие. Главное здесь — не повредить то, что остаётся.
• Комбинированный способ. Сначала вручную снимают то, что стоит сохранить или что опасно ронять, затем коробку доламывает техника. Так выполняется большинство заказов.

Этапы демонтажных работ

1. Выезд и осмотр. Смотрим материал и состояние постройки, фундамент, расстояние до соседних домов, заборов и линий электропередачи, подъезд для экскаватора и самосвалов.
2. Смета. Называем способ, срок и стоимость с вывозом мусора.
3. Отключение сетей. До начала работ здание должно быть отключено от электричества, газа и воды. Газ и электричество отключают соответствующие службы по заявке собственника.
4. Подготовка. Выносим оставшиеся вещи и мебель, при необходимости ограждаем опасную зону.
5. Демонтаж. Разбираем или сносим постройку сверху вниз.
6. Фундамент. Если он не нужен под новое строительство, разбиваем гидромолотом и извлекаем.
7. Погрузка и вывоз. Отходы грузим в самосвалы и вывозим на полигон.
8. Планировка. Засыпаем ямы, разравниваем площадку.

Расценки по видам построек и на вывоз мусора — в таблицах ниже.

Что мы сносим и демонтируем

• Дома и дачи — деревянные, кирпичные, сгоревшие;
• Бани, сараи и хозпостройки;
• Фундаменты и заборы;
• Здания и сооружения;
• Гаражи, бытовки, ангары и металлоконструкции;
• Отдельные конструкции: кирпичные стены и перегородки, стяжки, кровли, дымовые трубы.

Полный перечень с ценами — в таблицах выше: от забора из сетки-рабицы до железобетонных конструкций и заводских строений.

Как мы работаем

• Снос вручную или техникой (экскаватор, гидромолот) — выбираем дешевле под задачу;
• Аккуратный демонтаж — не задеваем соседние постройки и коммуникации;
• Сбор, погрузка и вывоз мусора на полигон с утилизацией;
• Работаем круглый год, в том числе зимой.

Зимой сносить даже удобнее: мёрзлый грунт держит технику, на участке нет посадок, а к весне площадка уже свободна под стройку. Сложнее только с фундаментом — промёрзшую землю вокруг него труднее вскрывать.

Что влияет на стоимость

• Материал стен. Каркас и дерево разбираются быстрее кирпича, кирпич — быстрее монолитного бетона.
• Размер и этажность. От них зависит объём отходов и число рейсов самосвала.
• Способ. Ручная разборка с сохранением материалов дольше и дороже сноса техникой.
• Подъезд. Если экскаватор и самосвал не могут подойти к постройке, отходы приходится выносить вручную.
• Стеснённость. Рядом с соседним домом, забором, газовой трубой или проводами работаем медленнее и осторожнее.
• Фундамент. Его демонтаж — отдельная работа со своей расценкой.
• Объём вывоза. Цена машины зависит от её вместимости; в таблице указаны самосвалы на 10 и 20 кубометров и манипулятор на 27.

Документы на снос

Мы выполняем работы, а оформление остаётся за собственником. Для жилого или садового дома, который стоит на кадастровом учёте, перед сносом подают уведомление в местную администрацию, а после — снимают объект с учёта по акту обследования кадастрового инженера. Для сараев, бань и других вспомогательных построек такой порядок, как правило, не требуется. Точные требования для вашего случая лучше уточнить в администрации или МФЦ до начала работ.

Что остаётся после демонтажа

По умолчанию — ровная площадка без обломков. Но часть материалов может пригодиться: целый кирпич идёт на хозяйственные постройки, кирпичный и бетонный бой — на отсыпку подъезда и основания под площадку, крепкие брёвна и доска — на времянку или дрова. Скажите на выезде, что хотите оставить, — сложим отдельно. Металл сортируем и вывозим.

С чем удобно заказать

Снос обычно — первый шаг перед стройкой, и следующие работы удобно поручить той же бригаде и технике: расчистка участка под строительство, планировка трактором, котлован или траншеи под новый фундамент. Старые колодцы и ямы на участке закроет демонтаж колодца, а отдельный вывоз мусора закажите, если постройку вы разобрали сами.