Расчистка участка под строительство

Строители заходят на чистую и ровную площадку. Пни под будущей плитой, старый фундамент или куча мусора на месте дома — это простой техники и переделки. Компания Благоустройство 64 готовит участки под строительство домов, бань, гаражей и заборов в Саратове и области: от заросшей дачи до участка с лесом.

Какие участки готовим

• Заросшая дача. Бурьян, поросль клёна и вишни, старый сад, ветхий домик и сарай. Самый частый случай.
• Участок с лесом. Взрослые деревья, которые нужно спилить, распилить и выкорчевать с корнями.
• Участок после сноса. Остатки фундамента, погреб, бой кирпича, вкопанные ёмкости и трубы.
• Поле или целина. Высокая трава, кочки, промоины; деревьев нет, но нужна планировка.
• Участок с уклоном. Кроме расчистки требуется срезка и подсыпка грунта под пятно застройки.

Что входит в расчистку

1. Спил деревьев и вырубка кустарника — на пятне застройки, подъезде и вдоль будущего забора. Деревья, которые хотите оставить, отмечаем заранее.
2. Корчевание пней и корней — под фундаментом и коммуникациями пней быть не должно: они сгнивают и дают просадку.
3. Снос старых построек — дома, сарая, туалета, забора, остатков фундамента.
4. Уборка и вывоз мусора — веток, корней, строительного боя.
5. Планировка — срезаем бугры, засыпаем ямы, при необходимости снимаем плодородный слой на пятне застройки.

В каком порядке идут работы

Последовательность важна: если её нарушить, технику придётся гонять дважды. Сначала косим траву и вырубаем кустарник — после этого виден рельеф и всё, что лежало в зарослях. Затем спиливаем деревья и вывозим стволы. Следом сносим постройки и разбираем фундаменты, пока по участку ещё можно ездить без оглядки на чистовую планировку. После этого экскаватор корчует пни и выбирает из земли корни, трубы, куски бетона. Последними идут вывоз мусора и планировка.

До начала работ просим показать границы участка и пятно застройки — хотя бы колышками. Тогда понятно, где корчевать сплошь, а где достаточно срезать пни вровень с землёй, и какие деревья попадают под дом, въезд и коммуникации.

Какие деревья оставить

Взрослое дерево растёт десятилетиями, поэтому убирать всё подряд не обязательно. Оставлять имеет смысл здоровые деревья, которые стоят в стороне от дома, въезда и трасс коммуникаций. Близко к будущему фундаменту деревья лучше не сохранять: при копке им обрубят корни, а позже корни и крона начнут мешать дому. Сохраняемые деревья отмечаем лентой и ограждаем, технику мимо них ведём так, чтобы не уплотнять землю под кроной и не обдирать кору.

Плодородный слой и планировка

На пятне застройки и под проездами плодородный слой обычно снимают: под нагрузкой он проседает, а органика в нём перегнивает. Снятую землю складываем в стороне — потом она пойдёт на газон и грядки. Ямы от пней засыпаем с уплотнением, а под самим фундаментом рыхлый грунт выбирают до плотного основания уже при копке. Планировку делаем трактором или экскаватором: срезаем бугры, заполняем низины, задаём небольшой уклон, чтобы вода не стояла на площадке. Если участок низкий или с большим перепадом, понадобится отсыпка грунтом.

Подъезд и место под материалы

Стройке нужны не только пятно дома, но и въезд для бетоновоза и манипулятора, площадка под материалы, место под бытовку. Расчищаем их сразу, тем же заездом техники. Если въезд идёт через канаву или по мягкому грунту, его отсыпают щебнем — смотрите заезд на участок.

Что мешает уложиться в срок

• Скрытые находки. Под травой оказываются старые фундаменты, погреба, колодцы, вкопанные бочки. Их объём заранее не угадать — пересчитываем по факту и согласуем с вами.
• Коммуникации. Действующие кабели, газ и водопровод отмечаем до начала; рядом с ними технику не используем.
• Погода. После дождей тяжёлая техника вязнет в суглинке и разбивает участок, поэтому в распутицу работы переносим.
• Соседи и проезд. В садовых товариществах узкие улицы и общие ворота; время проезда самосвалов иногда приходится согласовывать с правлением.
• Правила вырубки. На садовом и приусадебном участке собственник обычно вправе убирать деревья сам. Если на участке лесные насаждения или земля другой категории, уточните порядок в местной администрации до начала работ.

Сколько стоит подготовить участок

Цена складывается из этапов. Покос бурьяна и вырубка поросли — от 14–20 рублей за м², корчевание пней экскаватором — от 5000 рублей за сотку, планировка трактором — от 2000 рублей за сотку. Спил крупных деревьев, снос построек и вывоз мусора считаются отдельно. Когда все этапы делает одна бригада, техника не простаивает и не гоняется дважды — выходит дешевле, чем нанимать по отдельности.

Подробнее об этапах: расчистка от деревьев и кустарников, корчевание пней, демонтажные работы, выравнивание участка.

Что делаем после расчистки

Когда площадка готова и строители вынесли оси, можем выкопать котлован или траншеи под фундамент и вывезти лишний грунт — техника уже на участке.